[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-contoh-surat-notis-penyewa":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":391,"date":392,"description":12,"excerpt":393,"extension":394,"meta":395,"navigation":396,"path":397,"seo":398,"sortDate":399,"stem":400,"__hash__":401},"blog\u002Fblog\u002Fcontoh-surat-notis-penyewa.md","Contoh Surat Notis Kepada Penyewa: 3 Templat Percuma untuk Tuan Rumah",{"type":7,"value":8,"toc":381},"minimark",[9,13,16,21,24,65,68,71,75,78,165,171,173,177,180,245,251,253,257,328,333,335,339,346,348,352,355,369,372],[10,11,12],"p",{},"Menghantar notis kepada penyewa adalah bahagian paling tidak selesa dalam kerja tuan rumah. Ramai tuan rumah menangguhkan — bukan kerana malas, tetapi kerana tidak pasti cara menulisnya supaya kedengaran tegas tetapi profesional, dan supaya ada rekod bertulis jika perkara menjadi serius.",[10,14,15],{},"Artikel ini memberi anda tiga templat yang boleh disalin terus, serta perkara yang perlu ada dalam setiap notis.",[17,18,20],"h2",{"id":19},"apa-yang-setiap-notis-mesti-ada","Apa yang setiap notis mesti ada",[10,22,23],{},"Tanpa mengira jenis notis, pastikan enam perkara ini ada. Notis yang tidak lengkap sukar digunakan sebagai bukti kemudian.",[25,26,27,35,41,47,53,59],"ol",{},[28,29,30,34],"li",{},[31,32,33],"strong",{},"Tarikh surat"," — bukan tarikh anda menaipnya, tetapi tarikh ia dihantar.",[28,36,37,40],{},[31,38,39],{},"Nama penuh penyewa"," seperti dalam perjanjian sewa.",[28,42,43,46],{},[31,44,45],{},"Alamat penuh unit"," termasuk nombor unit.",[28,48,49,52],{},[31,50,51],{},"Rujukan kepada perjanjian sewa"," — tarikh perjanjian ditandatangani.",[28,54,55,58],{},[31,56,57],{},"Perkara yang anda minta",", dinyatakan dengan jelas dan spesifik.",[28,60,61,64],{},[31,62,63],{},"Tarikh akhir untuk bertindak",", bukan \"secepat mungkin\".",[10,66,67],{},"Simpan salinan. Hantar melalui cara yang meninggalkan rekod — e-mel, atau pos berdaftar untuk perkara serius.",[69,70],"hr",{},[17,72,74],{"id":73},"_1-surat-notis-sewa-tertunggak","1. Surat notis sewa tertunggak",[10,76,77],{},"Guna templat ini apabila sewa lewat dan peringatan WhatsApp sudah tidak berkesan. Nadanya tegas tetapi masih membuka ruang untuk penyelesaian.",[79,80,81,86,93,103,106,114,134,143,151,154,157],"blockquote",{},[10,82,83],{},[31,84,85],{},"NOTIS TUNGGAKAN SEWA",[10,87,88,89],{},"Tarikh: ",[90,91,92],"span",{},"tarikh",[10,94,95,96,99,100],{},"Kepada: ",[90,97,98],{},"Nama Penuh Penyewa","\nAlamat: ",[90,101,102],{},"Alamat Penuh Unit",[10,104,105],{},"Tuan\u002FPuan,",[10,107,108],{},[31,109,110,111],{},"PERKARA: TUNGGAKAN SEWA BAGI ",[90,112,113],{},"BULAN\u002FTAHUN",[10,115,116,117,120,121,127,128,133],{},"Merujuk kepada Perjanjian Sewa bertarikh ",[90,118,119],{},"tarikh perjanjian"," bagi unit di alamat tersebut di atas, saya ingin memaklumkan bahawa sewa bulanan berjumlah ",[31,122,123,124],{},"RM",[90,125,126],{},"jumlah"," bagi bulan ",[31,129,130],{},[90,131,132],{},"bulan"," masih belum diterima sehingga tarikh surat ini.",[10,135,136,137,142],{},"Jumlah tertunggak setakat ini adalah ",[31,138,123,139],{},[90,140,141],{},"jumlah keseluruhan",".",[10,144,145,146,142],{},"Saya memohon agar bayaran penuh dijelaskan pada atau sebelum ",[31,147,148],{},[90,149,150],{},"tarikh akhir — beri sekurang-kurangnya 7 hari",[10,152,153],{},"Sekiranya terdapat sebarang kesulitan yang menyebabkan kelewatan ini, sila hubungi saya sebelum tarikh tersebut supaya kita boleh berbincang.",[10,155,156],{},"Sekian, terima kasih.",[10,158,159,162],{},[90,160,161],{},"Nama Tuan Rumah",[90,163,164],{},"Nombor Telefon",[10,166,167,170],{},[31,168,169],{},"Nasihat praktikal:"," hantar notis pertama seawal hari ke-5 sewa lewat, bukan pada hujung bulan. Semakin lama anda menunggu, semakin besar jumlah yang perlu dibayar sekali gus — dan semakin kecil kemungkinan ia dijelaskan.",[69,172],{},[17,174,176],{"id":175},"_2-surat-notis-tamat-tempoh-perjanjian-sewa","2. Surat notis tamat tempoh perjanjian sewa",[10,178,179],{},"Guna templat ini apabila anda tidak berhasrat memperbaharui perjanjian.",[79,181,182,187,191,197,199,204,218,221,236,239],{},[10,183,184],{},[31,185,186],{},"NOTIS TAMAT TEMPOH PERJANJIAN SEWA",[10,188,88,189],{},[90,190,92],{},[10,192,95,193,99,195],{},[90,194,98],{},[90,196,102],{},[10,198,105],{},[10,200,201],{},[31,202,203],{},"PERKARA: NOTIS TAMAT TEMPOH PERJANJIAN SEWA",[10,205,116,206,208,209,214,215,142],{},[90,207,119],{},", saya ingin memaklumkan bahawa perjanjian tersebut akan tamat pada ",[31,210,211],{},[90,212,213],{},"tarikh tamat"," dan ",[31,216,217],{},"tidak akan diperbaharui",[10,219,220],{},"Sehubungan itu, saya memohon agar unit dikosongkan sepenuhnya pada atau sebelum tarikh tersebut, dengan kunci diserahkan kepada saya.",[10,222,223,224,228,229,235],{},"Pemeriksaan unit akan dijalankan pada ",[31,225,226],{},[90,227,92],{},". Deposit akan dipulangkan dalam tempoh ",[31,230,231,234],{},[90,232,233],{},"bilangan"," hari"," selepas pemeriksaan, ditolak sebarang kos pembaikan kerosakan yang bukan disebabkan penggunaan biasa, seperti dinyatakan dalam perjanjian.",[10,237,238],{},"Terima kasih atas kerjasama tuan\u002Fpuan sepanjang tempoh penyewaan.",[10,240,241,243],{},[90,242,161],{},[90,244,164],{},[10,246,247,250],{},[31,248,249],{},"Penting:"," tempoh notis yang diperlukan bergantung sepenuhnya kepada apa yang tertulis dalam perjanjian sewa anda — biasanya satu hingga tiga bulan. Semak klausa notis dalam perjanjian sebelum menghantar. Menghantar notis lewat daripada tempoh yang dipersetujui boleh menjejaskan kedudukan anda.",[69,252],{},[17,254,256],{"id":255},"_3-surat-notis-kenaikan-sewa","3. Surat notis kenaikan sewa",[79,258,259,264,268,274,276,281,291,314,322],{},[10,260,261],{},[31,262,263],{},"NOTIS KENAIKAN KADAR SEWA",[10,265,88,266],{},[90,267,92],{},[10,269,95,270,99,272],{},[90,271,98],{},[90,273,102],{},[10,275,105],{},[10,277,278],{},[31,279,280],{},"PERKARA: PEMBAHARUAN PERJANJIAN DAN KADAR SEWA BAHARU",[10,282,283,284,286,287,142],{},"Perjanjian Sewa bertarikh ",[90,285,119],{}," akan tamat pada ",[31,288,289],{},[90,290,213],{},[10,292,293,294,299,300,305,306,310,311,142],{},"Saya ingin menawarkan pembaharuan perjanjian untuk tempoh ",[31,295,296],{},[90,297,298],{},"tempoh baharu"," dengan kadar sewa ",[31,301,123,302],{},[90,303,304],{},"kadar baharu"," sebulan, berkuat kuasa ",[31,307,308],{},[90,309,92],{},". Kadar semasa ialah RM",[90,312,313],{},"kadar lama",[10,315,316,317,321],{},"Sila maklumkan keputusan tuan\u002Fpuan sebelum ",[31,318,319],{},[90,320,92],{}," supaya perjanjian baharu dapat disediakan.",[10,323,324,326],{},[90,325,161],{},[90,327,164],{},[10,329,330,332],{},[31,331,169],{}," beri notis kenaikan sewa sekurang-kurangnya dua bulan sebelum tamat tempoh. Penyewa yang baik lebih murah daripada unit kosong selama sebulan — kira dahulu sebelum menaikkan.",[69,334],{},[17,336,338],{"id":337},"nota-penting","Nota penting",[10,340,341,342,345],{},"Templat ini adalah panduan am untuk komunikasi antara tuan rumah dan penyewa. Ia ",[31,343,344],{},"bukan nasihat guaman",". Untuk kes yang melibatkan pengusiran, tuntutan mahkamah, atau pertikaian deposit yang serius, dapatkan nasihat peguam.",[69,347],{},[17,349,351],{"id":350},"cara-memudahkan-kerja-ini","Cara memudahkan kerja ini",[10,353,354],{},"Menulis notis satu demi satu, mengingati tarikh tamat setiap perjanjian, dan menjejaki siapa yang sudah bayar — semua itu memakan masa.",[10,356,357,364,365,368],{},[358,359,363],"a",{"href":360,"rel":361},"https:\u002F\u002Ftenancydesk.my",[362],"nofollow","TenancyDesk"," merekod sewa, menghantar resit PDF secara automatik, dan mengingatkan anda sebelum setiap perjanjian tamat. Ia juga boleh ",[31,366,367],{},"merangka notis seperti di atas"," berdasarkan data penyewa anda, dalam Bahasa Melayu atau Bahasa Inggeris — anda semak dan hantar.",[10,370,371],{},"Sewa masuk terus ke akaun bank anda. Kami merekod sewa, kami tidak memegang duit anda.",[10,373,374],{},[31,375,376],{},[358,377,380],{"href":378,"rel":379},"https:\u002F\u002Ftenancydesk.my\u002Fregister",[362],"Mula percuma — tiada kad kredit diperlukan →",{"title":382,"searchDepth":383,"depth":383,"links":384},"",2,[385,386,387,388,389,390],{"id":19,"depth":383,"text":20},{"id":73,"depth":383,"text":74},{"id":175,"depth":383,"text":176},{"id":255,"depth":383,"text":256},{"id":337,"depth":383,"text":338},{"id":350,"depth":383,"text":351},"Panduan (BM)","August 2026",null,"md",{},true,"\u002Fblog\u002Fcontoh-surat-notis-penyewa",{"title":5,"description":12},202608,"blog\u002Fcontoh-surat-notis-penyewa","pRE_T0VqQI4dhFp_en5nXeXPAKo6Psys1yCJ7KGAhMQ"]